Ülkemizde ve hatta dünya genelinde yaşanan enflasyonist dönemde hem kiraya verenlerin hem de kiracıların sahip oldukları hakları bilmeleri son derece önem arz etmektedir. Özellikle kira sözleşmeleri akdedilme safhasındayken her iki tarafın da menfaatlerini gözeterek ortak bir paydada buluşmaları kira sürecini uyum içerisinde ve sorunsuz geçirmeyi sağlayacaktır.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılması ve/veya kullanım ile birlikte faydalanılmasını kiracıya bırakmayı; kiracının da karşılık olarak kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği yazılı şekil şartına bağlı olmayan bir sözleşme türüdür.
Yazılı şekil şartına bağlı olmadığı için her iki tarafın da haklarına hakim olması özellikle kira bedelinin ödenmesi, tahliye ve TEFE-TÜFE zammının uygulanabilirliği hususlarında fevkalade önemlidir.
Normal şartlarda ülkemizde kira artış oranı kira sözleşmesinin yenilenmesinde veya bir sonraki yılın kira bedelinin belirlenmesinde yıllık TÜFE oranının on iki aylık ortalamasına bakılarak bu ortalama aşılmayacak şekilde belirlenmekte idi. Ancak bu durumun fırsatçılığa ve haksız kazanca sebebiyet vermesi üzerine ilk olarak 11 Haziran 2022 tarihli düzenleme...