Trabzon’da konut yerleşimi, kentin coğrafi yapısının etkisiyle sahil bandından yüksek kesimlere doğru kayıyor. Düz alanların sınırlı olması ve artan nüfus baskısı nedeniyle yapılaşma eğimli arazilere yönelirken, yeni proje sayısındaki azalma hem şehir siluetini hem de konut piyasasını etkiliyor.
KONUT HATTI YOMRA–ORTAHİSAR–AKÇAABAT AKSINDA ŞEKİLLENİYOR
Uzun yıllar Karadeniz kıyısına paralel gelişen yerleşim modeli, doğuda Yomra, merkezde Ortahisar ve batıda Akçaabat ilçeleri arasında uzanan konut hattı üzerinden ilerliyor. Bu üçlü aks, Trabzon’da konut üretiminin ana omurgasını oluşturuyor.
Sahil şeridindeki genişleme kapasitesinin daralmasıyla birlikte yerleşim yamaçlara doğru yönelirken, kuzeyde deniz ve güneyde yükselen topoğrafya ile çevrili kentte yeni konut alanları daha çok eğimli arazilerde yoğunlaşıyor. Bu süreç, şehir siluetinde de belirgin bir değişim oluşturuyor.