Kentsel dönüşüme girecek riskli yapılarla ilgili önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, yıkım, karar alma ve satış süreçleri yeniden düzenlendi. Yeni kurallar, Resmi Gazete’de yayımlanarak bugünden itibaren uygulanmaya başlandı.
Riskli Yapılarda Şerh Kaldırılacak
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, riskli yapıların yıkılmasının ardından arsa haline gelen taşınmazların tapu kütüğündeki “riskli yapı” şerhi, gerekli belgelerin sunulmasıyla tapu müdürlüğü tarafından terkin edilecek. Şerhin kaldırılmasının ardından taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğu tapu beyanlar hanesine işlenecek ve tüm işlemler bu kanun çerçevesinde yürütülecek.
Salt Çoğunlukla Karar Alınabilecek
Riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde; yapıların yıkılmış olması şartı aranmaksızın, paydaşların salt çoğunluğu ile önemli kararlar alınabilecek. Bu kapsamda parsellerin birleştirilmesi, ifraz ve taksim işlemleri, yeniden bina yapılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi...