Ali Ağaoğlu siyasetten ekonomiye ve özel yaşamına kadar pek çok soruya açıklıkla yanıt verdi.
İşte Ağaoğlu’nun birbirinden ilginç cevapları...
-İktisatçılar gayrimenkul balonundan söz ediyorlar....
Talepte hiç eksilme yok. Alım gücüyle ilgili sorun var. Mevcut konutların yüzde 50’sini yıkıp yenisini yapmamız lazım. Herkes ilk fırsatta yeni bir konuta geçmek istiyor. Fiyatlar maliyetlerle orantılı. Ortalama gayrimenkul metrekare satış fiyatı 3 bin lira; inşaat maliyeti 1500 liraysa, 1000 lira arsadan geliyor. Rolls Royce’a biniyoruz ama çok kârlı bir iş yapmıyorum. Konut kredileri milli gelirin yüzde 4-5’i. Gelişmiş ülkelerde bu oran yüzde 75’in üzerinde. Kredilerde balon yok. Nerede problem var? Konut fiyatlarına erişimde… Ne üretimde fazlalık var, ne talepte... Türkiye’de gelir dağılımı adil olmadı. Bu döngüyü kırmanın tek yolu, kişi başına geliri 25 bin dolara çıkarmak. Son 2 yıldır tıkandık kaldık.
-İstanbul pahalı mı?
Devletin arazi üretmesi lazım. Bağdat Caddesi’nde 10 daire yapıyorsun, 8’ini mal sahibine veriyorsun. Böyle bir şey olur mu? Arsa fiyatları düşmediği için, emlak fiyatları da düşmez. İstanbul’un en...